Konsultan PBG & SLF Sleman – Jogja

Konstruksiana adalah konsultan PBG dan SLF di Sleman dan Yogyakarta yang menyusun dokumen teknis lengkap, mulai dari gambar arsitektur, perhitungan struktur sesuai SNI, sampai rencana utilitas, lalu mendampingi pengajuannya lewat SIMBG hingga izin terbit.

Sejak IMB diganti PBG, pemeriksaan izin bangunan berfokus pada pemenuhan standar teknis. Berkas yang tidak lengkap atau perhitungannya tidak sesuai akan dikembalikan untuk direvisi. Di sinilah peran konsultan: menyiapkan dokumen yang benar sejak awal agar proses konsultasi tidak berlarut-larut.

Konsultasi PBG & SLF via WhatsApp

Layanan konsultan PBG & SLF

PBG

PBG Bangunan Baru

Rumah tinggal, kos, ruko, gudang, dan gedung. Dokumen arsitektur, struktur, dan utilitas disusun sesuai format SIMBG.

PBG

PBG Renovasi & Tambah Lantai

Pengecekan kemampuan struktur lama sebelum lantai baru ditambahkan, lalu penyusunan dokumen PBG perubahan.

PBG

PBG Perubahan Fungsi

Rumah menjadi kos, toko, kantor, atau klinik. Beban dan persyaratan teknis fungsi baru dihitung ulang.

SLF

SLF Bangunan Baru

Pemeriksaan kesesuaian bangunan terbangun dengan PBG, sebagai syarat bangunan boleh dimanfaatkan.

SLF

SLF Bangunan Eksisting

Gambar as-built, kajian keandalan struktur, dan dokumen kelaikan fungsi untuk bangunan lama.

PBG + SLF

Bangunan Sudah Berdiri Tanpa Izin

Pendampingan legalisasi bangunan yang belum punya IMB/PBG, mulai dari pengukuran ulang sampai pengajuan.

Dokumen yang kami siapkan

Dokumen	PBG	SLF
Gambar arsitektur: situasi, denah, tampak, potongan, detail	Ya (rencana)	Ya (as-built)
Gambar struktur dan detail penulangan	Ya	Ya (as-built)
Laporan perhitungan struktur sesuai SNI 1726:2019 dan SNI 2847:2019	Ya	Kajian keandalan
Rencana utilitas: air bersih, air kotor, drainase, listrik	Ya	Pemeriksaan kondisi
Spesifikasi teknis	Ya	Ya
Pengisian data dan unggah berkas di SIMBG, serta penanganan revisi	Ya	Ya

Penyusunan dokumen PBG

Dokumen pengajuan SLF

Gambar rencana struktur untuk PBG

Detail penulangan sesuai SNI 2847:2019

Lihat contoh isi laporan di contoh perhitungan struktur rumah 2 lantai.

Alur kerja

Alur pengurusan PBG dan SLF melalui SIMBG

1. Kirim data awal via WhatsAppSertifikat tanah, KTP, lokasi, fungsi bangunan, dan rencana luas atau foto bangunan.
2. Cek tata ruang dan kebutuhan dokumenKami periksa KKPR/KRK (KDB, KLB, garis sempadan) dan menentukan dokumen apa saja yang diperlukan.
3. Penawaran biaya dan jadwalDisesuaikan dengan luas, fungsi bangunan, dan jenis izin.
4. Penyusunan dokumen teknisGambar arsitektur, struktur, utilitas, dan laporan perhitungan, atau survei dan gambar as-built untuk SLF.
5. Pengajuan dan konsultasi di SIMBGBerkas diunggah, catatan dari tim penilai teknis kami tindak lanjuti sampai dinyatakan sesuai.
6. Retribusi dan penerbitan izinSetelah retribusi dibayar pemohon, PBG atau SLF terbit di SIMBG.

Checklist data awal

• Foto atau scan sertifikat tanah dan KTP pemilik
• Titik lokasi Google Maps dan lebar jalan di depan persil
• Fungsi bangunan dan rencana jumlah lantai
• Perkiraan luas bangunan, atau foto bangunan bila sudah berdiri
• IMB atau PBG lama, bila ada

Panduan pengajuan sendiri tersedia di Panduan PBG via SIMBG Sleman.

Wilayah layanan

• Sleman
• Kota Yogyakarta
• Bantul
• Kulon Progo
• Gunungkidul
• Klaten
• Kota Solo
• Sukoharjo
• Boyolali

Pengajuan PBG dan SLF dilakukan online lewat SIMBG, sehingga kami juga melayani daerah lain. Survei lokasi untuk SLF dan bangunan eksisting dijadwalkan sesuai kebutuhan.

Kenapa memakai konsultan?

• Dokumen teknis sesuai SNI. Gambar dan perhitungan struktur adalah bagian yang paling sering diminta revisi. Baca penyebab PBG ditolak dan kesalahan saat mengajukan SLF.
• Desain, struktur, dan izin dalam satu tim. Bila Anda belum punya desain, kami bisa mulai dari desain arsitektur.
• Revisi kami tangani. Catatan dari tim penilai teknis kami tindak lanjuti sampai berkas dinyatakan sesuai.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apa beda PBG dan SLF?

PBG adalah persetujuan sebelum membangun atau mengubah bangunan. SLF adalah sertifikat bahwa bangunan yang sudah selesai dibangun layak dan aman dipakai sesuai fungsinya.

Apakah rumah tinggal wajib PBG?

Ya. Perda Kabupaten Sleman Nomor 14 Tahun 2021 menyatakan setiap bangunan gedung wajib memiliki PBG.

Bangunan saya sudah berdiri tanpa IMB. Bisa diurus?

Bisa. Prosesnya dimulai dengan pengukuran dan gambar as-built, kemudian pemeriksaan kelaikan bangunan. Baca juga pengertian dan cara mengurus SLF.

Berapa biaya konsultan PBG atau SLF?

Bergantung pada luas, fungsi bangunan, dan kelengkapan data yang sudah Anda miliki. Kirim data awal lewat WhatsApp, dan kami kirimkan penawaran. Retribusi PBG dibayarkan langsung oleh pemohon sesuai perhitungan SIMBG.

Berapa lama prosesnya?

Penyusunan dokumen bergantung pada ukuran dan kerumitan bangunan. Proses di SIMBG bergantung pada antrean dan jumlah revisi, karena itu dokumen yang lengkap sejak awal mempercepat penerbitan.

Mau mengurus PBG atau SLF di Sleman dan Jogja? Konsultasi awal gratis.

Chat WhatsApp 0822-2797-2211